四方联为什么有价值？
四方联即为土地登记卡，是土地登记的原始资料，是国家认可的物权登记凭证，可以凭借土地登记卡和土地使用证直接办理房产证。
土地使用权联办，简称“四方联办土地证”，是指经市政府批准，由土地部门牵头，规划、建设、房管等部门配合，按照联办公、并程序、减环节、缩时限、优服务的要求，在市行政服务中心，为市内五区（不包括高新区）符合有关规定的开发建设项目中能够办理房屋所有权初始登记的房屋办理国有土地使用权初始登记而设置的，土地证和房产证可以一同办理。
开发企业申请联办需具备下列条件:
1、开发建设项目符合土地管理和城市规划要求，并已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；
2、开发建设项目已竣工，房产分户测量成果已被房产管理部门确认，通过了市国土资源局组织的土地核验，能够办理房屋所有权初始登记。
购房者申请联办需具备下列条件：
1、购房者所购房屋须为普通商品住房、经济适用住房、拆迁安置住房等能办理房屋所有权初始登记的房屋；
2、开发企业已取得联办土地证及房屋所有权初始登记；
3、购房者应为预购的期房或者换购、买受的商品住房的产权人，有合法的身份证明，且已按规定向开发企业付清购房款，购房合同已在房产管理部门进行了备案和预告登记；
4、对购买以租赁方式出让的土地上所建的经济适用住房的，购房者应申请办理房屋所有权登记和租赁土地使用权登记，换领房屋所有权证和租赁土地使用权证。